2013年11月20日 星期三

建微知著 - 何潤權 裝修不成 破產收場[轉載]



坊間業主普遍不關心家居工程保險,認為是承建商責任,也有人為慳錢不作理會,若發生意外,承建商與業主須共同承擔後果,問題只是被索償先後次序和投保額能否支付巨額賠款。
根據建築及勞工等條例要求,承建商須為員工及第三者責任事宜購買保險後,才可開工,但筆者發現有人常為慳錢,只以最低金額投保即開工,這其實未符合實際風險需要,加上不少非持牌承建商違法營運,亦無購買保險。參考勞工條例及法庭有關判案,業主被視為工程最終僱主,有不可推卸的法律責任,須確保施工期間,勞工及第三者人命財產安全。過往有人被裁定要為上述損失負責,最終招致巨額賠款,致破產收場。



筆者提醒讀者,若須進行家居裝修工程,如搭棚、外牆維修、冷氣機安裝及窗户更換等。必須聘用合資格持牌承建商,並確保其投保額是否充足,自身也須購買保險。工程期間亦要留意工人有否做妥安全措施,如配戴個人安全設備等。大家不要輕視上述要點,或為求慳錢而不投保,萬一出事釀成人命損失,除賠款外,閣下的良心如何對得起死者及其家屬?市民如對工程有疑問,應向相關專業人士,尋求專業意見。



作者為永利行測量師
有限公司董事