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2013年12月19日 星期四

中原:明年樓市 先跌後穩[轉載]


【經濟日報專訊】發展商貼價推盤,中原地產預期,2014年樓市會呈先跌後回穩局面,發展商積極推盤,明年新盤成交金額可望創新高。


中原地產亞太區總裁黃偉雄指出,新盤開價有9至10%調整空間,料2014年上半年樓價會先回軟,二手中小型單位樓價可跌10%,另豪宅最多可跌15%。估計隨着成交回升,下半年樓價會回穩。


新盤成交額 可望創新高


發展商近日已於各區推盤,測試市場反應及底價,預期來年將加快推售新盤,2014年成交量按年可升76%,有1.5萬宗。成交額總值可上升88%,約1,500億元創有紀錄以來18年新高。


至於二手樓市成交量能否恢復正常,則視乎雙倍印花稅換樓限期,能否由半年延長到1年,預期明年全年成交上升35%至約有5萬宗,回復至每月平均約4,000宗水平,成交總值上升50%,有3,000億元。


回顧2013年樓價走勢,黃偉雄續指2013年中原城市指數( Centa-City Index,簡稱CCI )全年走勢呈先升後回軟局面,辣招下第2至3季累積回落3%,相信第四季將在118點橫行,全年報升4%。預期2014年初CCI延續2013年底跌勢,繼續回軟跌幅約5%。相信明年成交回升後,CCI將會挑戰120點的上升阻力位。假設上衝120點成功,估計下一個阻力位是145點,兩者相距幅度約兩成。.


 


Ref:


http://hk.news.yahoo.com/%E4%B8%AD%E5%8E%9F-%E6%98%8E%E5%B9%B4%E6%A8%93%E5%B8%82-%E5%85%88%E8%B7%8C%E5%BE%8C%E7%A9%A9-225629032--sector.html


 


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