2012年7月26日 星期四

投資者購全幢變酒店

尖沙咀商廈交投表現落後大市,惟受惠於旅遊業及消費市道,不少投資者購入全幢物業,作酒店及銀座式商廈用途,上半年區內至少錄3宗全幢易手個案。

受惠旅遊業 消費力強


九龍區核心地段,無論是本地人士及旅客,前往購物及消閒娛樂等,仍以尖沙咀為首選地區,故區內消費市道、以至酒店業等表現,仍然十分理想。由於區內地舖租金升,加上市場對酒店需求仍然強勁,故吸引不少投資者,購入全幢商廈物業作進一步發展,以及持有作收租用途。
尖沙咀柯士甸路28號全幢,物業樓高18層,總樓面面積約20,000平方尺,市場指出獲準買家以2.3億元洽購至尾聲,目前該物業屬寫字樓項目。

Mody House 3.5億沽


另外,已落成的酒店及銀座式商廈全幢項目,亦備受資金所追捧,呎價亦較區內指標性商廈佳。如早前以約3.5億沽出的麼地道Mody House,樓高12層總樓面約1.4萬平方尺,屬銀座式商廈,租戶包括酒吧及髮型屋等,物業平均呎價高達2.5萬元。
同時,市場對核心區酒店需求有增無減下,去年有投資者以3.5億元,吸納尖沙咀棉登酒店,該酒店提供64間房間,總樓面約3.6萬平方尺,平均呎價約9,722元。


資料來源自7月10日經濟日報

2012年7月7日 星期六

工廈研變宿舍 助青年安居

年輕人上樓難怨氣日深。運輸及房屋局局長張炳良日前表示,考慮透過改建工廈及興建青年旅舍,協助青年安居。有團體促請政府在一年內落實有關措施。

去年底公屋輪候冊增加至超過17.5 萬人,其中45%為非長者單身申請人士,半數為30歲以下。

張炳良稱,明白年輕人在現有計分制下,輪候公屋時間較長而造成怨氣,故會協助他們安居,包括立刻考慮特首梁振英的建議,將工廈改建成宿舍,以及興建青年旅舍。

房委會資助房屋小組委員文裕明表示,每年撥予非長者單身人士的公屋單位僅約2,000個, 難以滿足需求,支持透過其他方法增加單位供應。

蝸居部落促年內落實



不過,文建議政府要研究這類單位的流動性,例如遷出安排﹕「最擔心是年輕人住了不肯搬走,成為社會另一個炸彈。」

蝸居部落發言人陸頌雄亦贊成有關措施,促請新政府先以試點形式,在一年內落實,避免予人拖拉的感覺。

陸頌雄又指出,現行計分制是「年齡歧視」,年輕人和長者均有住屋需要,期望張炳良可研究撤銷計分制。

資料來源﹕經濟日報 2012年7月4日